Em um movimento que promete aquecer o mercado imobiliário, a Caixa Econômica Federal anunciou o retorno do financiamento de até 80% do valor dos imóveis, revertendo a restrição imposta em novembro de 2024. A medida, que utiliza o Sistema de Amortização Constante (SAC), havia limitado o financiamento a 70% devido ao esgotamento da capacidade de crédito da instituição.
A decisão foi divulgada durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) em São Paulo. O programa prevê a liberação total dos depósitos compulsórios da poupança, visando facilitar o acesso da classe média à casa própria. Segundo Carlos Vieira, presidente da Caixa, as mudanças nas regras de utilização dos recursos do FGTS e da poupança viabilizaram a retomada da cota de 80%.
“A nova estrutura de crédito tem potencial para destravar o financiamento habitacional e estimular o setor da construção civil”, afirmou Vieira durante o evento. O ministro das Cidades, Jader Filho, complementou que o novo modelo deve impulsionar a contratação de 80 mil unidades adicionais até o fim de 2026, injetando pelo menos R$ 20 bilhões em novos financiamentos imobiliários.
Além do aumento no percentual de financiamento, o pacote inclui um reajuste significativo no teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que permite o uso do FGTS na compra do imóvel. O valor máximo, que estava congelado em R$ 1,5 milhão desde 2018, foi elevado para R$ 2,25 milhões.
De acordo com a Caixa, essa elevação, aprovada com o apoio do Ministério da Fazenda, da Câmara dos Deputados e do Banco Central, juntamente com a flexibilização dos recursos da poupança, deve fortalecer a confiança do setor e impulsionar o crédito imobiliário. A Caixa, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do país, será a principal instituição a operar o novo modelo, que passará por uma fase de teste até o fim de 2026.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
