O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) finaliza o ano de 2025 com um forte movimento de expansão, anunciando a aquisição de um complexo logístico de alto padrão em Minas Gerais e de imóveis locados ao Grupo Mateus, totalizando um investimento de R$ 664,9 milhões. As transações diversificam a carteira do fundo, com foco nos promissores segmentos de logística farmacêutica e varejo alimentar.
O primeiro negócio envolve a compra do Citlog Sul de Minas 3, localizado em Varginha (MG), por R$ 285 milhões. Trata-se de um condomínio logístico classificado como AAA, o mais alto padrão do mercado, com ocupação total por empresas de renome, incluindo farmacêuticas como Grupo SC, Libbs, Apsen e Daiichi-Sankyo, além da Magneti Marelli e Logati. “A aquisição marca a entrada do TRXF11 no setor farmacêutico, considerado altamente resiliente”, destacou a administração do fundo.
A segunda aquisição, no valor de R$ 379,9 milhões, compreende quatro imóveis do Grupo Mateus, um dos maiores varejistas alimentares do país. A transação abrange um imóvel já operacional em Imperatriz (MA) e três projetos em desenvolvimento em Salvador (BA), Cametá (PA) e Carpina (PE), totalizando 61,6 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 146 mil m² de terreno.
A negociação com o Grupo Mateus combina as modalidades de sale and leaseback e built to suit, garantindo contratos atípicos de 20 anos com reajuste pelo IPCA e multa equivalente ao saldo remanescente integral em caso de rescisão. Essa estrutura contratual robusta oferece maior previsibilidade de receita e minimiza o risco de vacância para o TRXF11.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
