Construtoras e incorporadoras estão apostando em condomínios de luxo voltados para o público com mais de 60 anos, oferecendo um novo conceito de moradia que une conforto, segurança e serviços especializados. Em cidades como São Paulo e Curitiba, esses empreendimentos prometem revolucionar o mercado imobiliário sênior, com foco na alta renda.
Os condomínios, com previsão de entrega já no próximo ano, oferecem uma gama completa de atividades e serviços, desde opções de lazer e bem-estar, como hidroginástica e pilates, até assistência médica integrada e cuidadores. Essa estrutura diferenciada reflete no valor dos imóveis, com o metro quadrado alcançando a marca de R$ 30 mil e as taxas de condomínio chegando a R$ 6 mil.
Em São Paulo, a Naara, liderada por Joseph Nigri, planeja iniciar ainda este ano a construção de um edifício com 68 unidades de até 145 metros quadrados em uma área valorizada próxima a Higienópolis. O projeto prevê parcerias com empresas especializadas para oferecer serviços pay-per-use, incluindo cuidadores e motoristas, além de uma central de emergências médicas 24 horas, já inclusa na taxa condominial.
“A ideia é que o morador pague mais barato nos serviços do que se fosse contratar de forma direta”, explica Nigri, destacando a economia e a praticidade que o condomínio proporciona. O metro quadrado neste empreendimento está estimado em R$ 28 mil, com condomínio de R$ 6 mil, valores significativamente superiores à média da região.
A Think Construtora também demonstra interesse em expandir esse modelo para outros bairros de alta renda em São Paulo, como Jardins, Vila Mariana e Paraíso. Segundo o CEO Marcelo Nudelman, a empresa está ativamente buscando terrenos nessas localidades, evidenciando o potencial de crescimento desse mercado.
Em Curitiba, a construtora Laguna já comercializou a maior parte das unidades residenciais de um projeto inovador no bairro Alto da Glória. O empreendimento consiste em duas torres, uma residencial e outra comercial, com consultórios e serviços de saúde. A previsão de conclusão é para 2026, com 108 apartamentos de 42 a 83 metros quadrados, equipados com botão de socorro e fechaduras eletrônicas.
O engenheiro elétrico Jorge Heller, de 61 anos, encontrou nesse tipo de empreendimento a solução ideal para sua mãe, Haydee Heller, de 82 anos. “Não queria colocar ela em um asilo”, conta Heller, que adquiriu uma unidade no condomínio da Laguna. “Ela é independente, mas aos 82 anos, cada vez que viajo fico com o coração na mão, com medo de uma queda”.
Outro projeto em destaque é o da incorporadora Vitacon, também em Higienópolis, que prevê a construção de 300 unidades de 30 a 80 metros quadrados. O condomínio contará com central de emergências, serviço de ambulância e apartamentos com botão de emergência, além de serviços como fisioterapia e cuidadores, oferecidos à parte.
De acordo com Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, o mercado de senior living no Brasil ainda está em fase inicial, mas o interesse crescente e os investimentos em projetos de alto padrão indicam um futuro promissor. A tendência é que, com o tempo, esse modelo se expanda para outras faixas de renda, tornando-se uma opção acessível para um número cada vez maior de pessoas.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
