O mercado de escritórios corporativos de alto padrão em São Paulo vive um momento de euforia. Impulsionado por uma demanda consistente, o setor registrou no terceiro trimestre de 2025 a menor taxa de vacância da sua história, atingindo 12,8%. Essa marca representa uma queda expressiva de 5 pontos percentuais em comparação com o mesmo período do ano anterior, consolidando um cenário de aquecimento notável.
Essa forte procura por espaços corporativos tem se refletido diretamente nos preços. De acordo com um relatório da Cushman & Wakefield, publicado pela *Folha de S. Paulo*, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 142,63 mensais. A valorização é particularmente notável nos eixos corporativos mais tradicionais da cidade, como a Avenida Faria Lima e a Vila Olímpia, onde a disputa por lajes premium se intensifica.
“O mercado demonstra resiliência, com ocupantes mais seletivos e atentos à eficiência dos espaços”, avalia a Cushman & Wakefield, ressaltando a importância de espaços bem planejados e eficientes para atender às exigências das empresas. Na emblemática Avenida Faria Lima, o metro quadrado alcançou o patamar de R$ 285,64, mantendo-se como o mais caro da capital paulista, enquanto na Avenida Juscelino Kubitschek (JK), os preços médios se aproximaram, atingindo R$ 275/m².
Em contrapartida, áreas em expansão como a Chácara Santo Antônio e a Marginal Pinheiros (zona norte) emergem como alternativas atraentes para empresas em busca de lajes amplas e edifícios modernos, com valores mais acessíveis. Nestas regiões, o metro quadrado é cotado em R$ 72,49 e R$ 80,42, respectivamente. A Chucri Zaidan liderou o volume total de locações no último trimestre, atraindo empresas dos setores de agronegócio, serviços financeiros, manufatura, comércio e serviços.
Atualmente, São Paulo abriga 133 edifícios corporativos de alto padrão, dois a mais do que no início do ano. A Avenida Faria Lima concentra 27 desses empreendimentos, seguida pela Chucri Zaidan (23) e pela região da Berrini (13), evidenciando a concentração de espaços corporativos de alto nível nessas áreas estratégicas da cidade.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
