O sonho da casa própria, um objetivo comum a muitos brasileiros, exige planejamento financeiro estratégico. Alcançar essa meta em até cinco anos é possível, combinando disciplina, metas claras e conhecimento do mercado imobiliário. Especialistas em finanças pessoais revelam como transformar esse sonho em realidade.
O sucesso nesse planejamento depende de três pilares: tempo, rentabilidade e constância. “Quanto mais tempo você tem e maior for o rendimento, menor será o esforço mensal exigido”, destaca a planejadora financeira Rejane Tamoto. O InfoMoney apresenta um guia prático para você começar a investir hoje.
Em uma simulação para acumular R$ 700 mil em 5 anos, considerando uma aplicação inicial de R$ 50 mil e rentabilidade média de 1% ao mês, o investimento mensal necessário seria de R$ 7.458,89. Este cenário se baseia em produtos de renda fixa, acessíveis e com boa previsibilidade. “Com disciplina e constância, o investidor vê o tempo e os rendimentos trabalharem. É o poder dos juros compostos a seu favor”, completa Rejane.
Entretanto, existem alternativas para ajustar o plano e torná-lo mais viável. Aumentar o valor inicial aplicado, estender o prazo ou definir uma meta intermediária, como juntar metade do valor e financiar o restante, são algumas opções. Analise qual cenário se adapta melhor à sua realidade financeira.
Para quem possui uma renda mensal de R$ 10 mil, por exemplo, a meta de juntar R$ 350 mil em 5 anos pode ser mais realista, com aportes equivalentes a cerca de 32% da renda. Rejane Tamoto ressalta a importância de diversificar os investimentos caso haja redução das taxas de juros nos próximos anos, para manter o potencial de rentabilidade.
A renda fixa desempenha um papel fundamental nesse planejamento. Títulos como Tesouro IPCA+, CDBs de bancos médios, LCIs e LCAs são opções adequadas para objetivos de médio prazo, oferecendo previsibilidade e baixo risco. Aproveite o cenário atual de juros elevados para impulsionar seus investimentos.
Para montar um plano de poupança eficaz, siga estas dicas: mapeie sua situação financeira atual, defina uma meta de poupança mensal realista, automatize os aportes e inclua lazer e bem-estar no orçamento. “Cortar tudo é insustentável. Um bom planejamento é aquele que cabe na vida real”, reforça a planejadora.
Se o financiamento for inevitável, especialistas recomendam ter pelo menos 20% do valor do imóvel para dar de entrada. O restante pode ser financiado com taxas que variam entre 11% e 13% ao ano, dependendo do banco e do indexador. Outra alternativa é utilizar o FGTS para somar na entrada ou amortizar o saldo devedor.
A planejadora financeira Mara Bernardes alerta para a importância de estar atento à renda exigida pelo sistema financeiro. “Isso porque, pelas regras, a parcela não pode comprometer mais do que 30% da renda”. Portanto, planeje-se para que a parcela do financiamento se encaixe no seu orçamento.
Guardar dinheiro para a casa própria é uma jornada que exige paciência e determinação. A melhor estratégia é começar o quanto antes, ajustar o plano conforme o cenário econômico e manter os investimentos automáticos. “Quando o investimento vira hábito, o plano deixa de parecer distante e passa a fazer parte da rotina”, conclui Rejane Tamoto.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
