O Fundo Imobiliário HGRE11 (Patria Escritórios) acaba de anunciar uma operação bem-sucedida no coração financeiro de São Paulo. A venda de dois conjuntos corporativos no prestigiado edifício Berrini One resultou em um lucro considerável, impulsionando o fundo e beneficiando seus investidores. A transação evidencia a estratégia assertiva de gestão do Patria Investimentos.
Os imóveis, localizados na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, foram alienados por R$ 21 milhões, equivalente a R$ 23 mil por metro quadrado. Este valor representa um ganho expressivo em relação ao investimento inicial, demonstrando o potencial de valorização dos ativos imobiliários bem localizados.
A venda gerou um lucro caixa de R$ 4,8 milhões, o que se traduz em R$ 0,40 por cota. Além disso, a operação alcançou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de 8,7%, um indicativo da rentabilidade da operação para o fundo e seus cotistas. A gestora reforça que esse resultado é fruto da estratégia de reciclagem de portfólio e gestão ativa.
“O resultado reforça a estratégia de reciclagem de portfólio e gestão ativa adotada pelo Patria Investimentos”, destacou a gestora em comunicado. A alienação dos conjuntos 91 e 92, adquiridos em 2018 por R$ 16,2 milhões (incluindo custos de aquisição, transação e benfeitorias), demonstra a capacidade do fundo em gerar valor para seus investidores.
O preço de venda superou em 29,3% o valor investido e em 15,7% o valor de laudo de 2024. A compradora assume agora os direitos e obrigações sobre os imóveis, incluindo os contratos de locação vigentes, que geravam cerca de R$ 127 mil mensais em aluguéis, equivalente a R$ 0,01 por cota.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
