O mercado imobiliário residencial brasileiro demonstra resiliência, mantendo a trajetória de valorização observada ao longo do ano. Em setembro, o Índice FipeZAP, que monitora os preços de venda em 56 cidades, registrou um aumento médio de 0,57%, superando o índice de 0,50% apurado em agosto. Esse desempenho consolida a valorização acumulada de 5,04% desde o início do ano, ultrapassando tanto a inflação oficial (IPCA) quanto o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
A dinâmica de preços foi impulsionada principalmente pelos imóveis de três dormitórios, que apresentaram um aumento de 0,73% em setembro. Em contrapartida, as unidades de um dormitório registraram a menor valorização, com um aumento de 0,46%. A título de comparação, o IGP-M/FGV teve alta de 0,42% e a prévia do IPCA/IBGE (IPCA-15) indicou aumento de 0,48% no mesmo período, demonstrando que o mercado imobiliário segue em ritmo mais acelerado.
Curiosamente, apenas uma das cidades monitoradas não apresentou elevação nos preços. Entre as capitais, destacaram-se Campo Grande (+1,95%), Curitiba (+1,16%), Belo Horizonte (+1,11%) e Maceió (+0,96%). Em São Paulo, a alta foi de +0,51%, enquanto no Rio de Janeiro, o índice registrou +0,34%.
Olhando para o acumulado dos últimos 12 meses, o aumento médio dos preços atingiu 6,89%, superando tanto o IGP-M (2,82%) quanto o IPCA (5,17%) no mesmo período. Os imóveis de um dormitório permanecem em destaque, com valorização de 7,89%, enquanto as unidades maiores, com quatro ou mais dormitórios, apresentaram um aumento mais moderado, de 5,45%.
No ranking das capitais com maiores altas acumuladas em 12 meses, Vitória lidera com um aumento de 15,24%, seguida por Salvador (13,46%) e João Pessoa (12,57%). Na outra extremidade, Goiânia (+0,83%) e Brasília (+1,15%) registraram os menores avanços, refletindo a heterogeneidade do mercado imobiliário brasileiro.
Em setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais no país atingiu R$ 9.477 por metro quadrado, com base nos anúncios monitorados. Os imóveis de um dormitório apresentaram o valor mais elevado, chegando a R$ 11.408 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram na faixa de R$ 8.526 por metro quadrado.
“Os dados do Índice FipeZAP reforçam a tendência de valorização do mercado imobiliário, impulsionada por diversos fatores, como a demanda aquecida e a inflação dos custos de construção”, comenta um analista do setor. Entre as capitais, Vitória lidera com o preço médio de R$ 14.122 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 12.577/m²), São Paulo (R$ 11.780/m²), Curitiba (R$ 11.513/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.704/m²). Os menores valores médios foram observados em Aracaju (R$ 5.253/m²), Teresina (R$ 5.723/m²) e Natal (R$ 5.996/m²).
Fonte: http://www.infomoney.com.br
