Alcançar o sonho da casa própria pode parecer distante, mas com planejamento e disciplina financeira, é possível juntar os R$ 160 mil necessários para a entrada. Esse valor representa 30% de um imóvel de R$ 533 mil ou 20% de um imóvel de R$ 800 mil, e o segredo está em estratégias de investimento inteligentes. Marcelo Bolzan, planejador financeiro da The Hill Capital, garante que, com as ferramentas certas, o objetivo é totalmente alcançável.
O cenário atual, com a taxa Selic em patamares elevados, oferece oportunidades interessantes na renda fixa. Apesar da expectativa de cortes nas taxas de juros nos próximos meses, elas ainda permanecerão atrativas em comparação com outros países. “É importante escolher bem os investimentos, pois cada um gera diferenças grandes nas aplicações mensais necessárias para atingir o objetivo”, ressalta Bolzan.
Nesse contexto, o CDB (Certificado de Depósito Bancário) surge como uma opção promissora, devido às taxas mais competitivas. Alternativas como LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) também são válidas, principalmente pela isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas. Contudo, Bolzan alerta que, para prazos mais longos, as taxas praticadas nesses investimentos podem ser menores, tornando o CDB uma escolha mais vantajosa.
Para ilustrar as possibilidades, Bolzan preparou simulações detalhadas, considerando investimentos mensais em CDB, Tesouro Prefixado e LCI/LCA, sem aporte inicial. As projeções mostram como atingir os R$ 160 mil em prazos de três, cinco e oito anos, demonstrando o poder dos juros compostos ao longo do tempo. Vale lembrar que os valores apresentados já consideram o desconto do Imposto de Renda, garantindo que o valor líquido final seja de R$ 160 mil.
Como destaca o planejador financeiro, o tempo é um aliado poderoso. “Quanto maior o prazo, maior o efeito dos rendimentos, ao passo que para as aplicações de oito anos, o rendimento corresponde a 44% do total acumulado”, explica. Analise as tabelas a seguir para entender qual a melhor estratégia para você e comece hoje mesmo a planejar a compra do seu imóvel.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
