A XP Asset expressou otimismo em relação ao mercado imobiliário no terceiro trimestre de 2025, mesmo com a persistente volatilidade global e as elevadas taxas de juros no Brasil. A gestora apresentou seus resultados de fundos de crédito imobiliário e agro, revelando perspectivas positivas para o setor.
De acordo com Evandro Santos, gestor da XP Asset, o mercado imobiliário brasileiro demonstra uma resiliência surpreendente, superando incertezas relacionadas a tarifas americanas e ao ritmo da economia global. O período foi marcado por tensões geopolíticas e debates sobre o potencial de uma bolha em empresas de tecnologia, impulsionadas pela inteligência artificial.
O Maxi Renda (MXRF11), principal fundo de crédito imobiliário da XP, solidificou sua posição de liderança, encerrando o trimestre com um patrimônio líquido de R$ 4,1 bilhões e mais de 1,3 milhão de cotistas. André Masetti, gestor do fundo, destacou que o MXRF11 se mantém como o FII com o maior número de investidores na B3, com uma distribuição trimestral de R$ 0,30 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 15,45%.
“O Maxi é um dos fundos mais líquidos da bolsa, com mais de R$ 10 milhões de negociações diárias”, afirmou Masetti. O portfólio do fundo é composto majoritariamente por CRIs (77%), seguido por FIIs (15%), permutas financeiras (7%) e uma pequena parcela em caixa (1%), apresentando uma rentabilidade média de IPCA + 10,4%. Entre os investimentos recentes, destacam-se o CRI JK Square, voltado a lajes corporativas AAA em São Paulo, e o CRI Flor do Sol, de perfil residencial.
Impulsionada pelo aquecimento do mercado imobiliário, a XP Asset lançou o XB Habitat Senior SUV, um novo fundo com patrimônio inicial de R$ 600 milhões focado em operações de crédito imobiliário. A gestora alocou cerca de R$ 400 milhões em novas operações, priorizando ativos de alta qualidade, como os investimentos em Flor do Sol Urbanismo, KSM e JK Square.
Enquanto o Federal Reserve nos Estados Unidos iniciava um ciclo de corte de juros, no Brasil, a taxa Selic permanecia elevada, próxima de 15%. Apesar desse cenário restritivo, medidas fiscais do governo brasileiro, como a isenção do Imposto de Renda para trabalhadores com renda mensal de até R$ 5 mil, têm injetado fôlego na economia. Segundo Evandro Santos, “De um lado, você mantém os juros altos; de outro, libera renda para o consumo. É o clássico aperta de um lado e solta do outro”.
Apesar das altas taxas de juros, o mercado imobiliário demonstrou resiliência, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa Minha Vida. A criação de uma nova faixa de até R$ 500 mil para famílias com renda de até R$ 12 mil também contribuiu para aquecer o setor. Os gestores da XP Asset demonstraram otimismo em relação às perspectivas futuras, acreditando no potencial de crescimento do financiamento imobiliário via mercado de capitais.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
